Ипотечный калькулятор

Как пользоваться

Выберите режим, введите значения и нажмите «Рассчитать». При изменении полей результат обновляется автоматически. «Сбросить» возвращает исходные значения. Дробные числа можно вводить с точкой или запятой.

Метод и ограничения

Месячная ставка i = годовая / 1200. Аннуитетный платёж P × i × (1+i)^n / ((1+i)^n − 1); при нулевой ставке P/n. Проценты начисляются на остаток ежемесячно, а не по фактическим дням. Дифференцированный платёж — равная часть основного долга и проценты на остаток. Досрочные выплаты делаются вместе с очередным платежом. Изменение ставки пересчитывает платёж на оставшийся срок. Округление до копеек на каждом месяце; последний платёж закрывает остаток. Не включает страховки и комиссии банка. Сумма кредита равна стоимости за вычетом первоначального взноса. Регулярные досрочные взносы задаются первым месяцем и периодом; разовые — отдельным расписанием.

Пример